나의 금융 브레인, 기록으로 완성

재테크와 금융

0. 서론: 왜 지금 '기재부 금융정책 이관'이 중요한가?2025년 4월, 한국의 금융 정책이 중대한 전환점을 맞이하고 있습니다. 수면 아래 잠들어 있던 구조 개편이 수면 위로 떠오르면서, 이제는 누구도 이 흐름을 외면할 수 없는 상황이 되었어요. 그 중심에는 바로 **‘금융위원회에서 기획재정부로의 금융정책 이관’**이라는 파격적인 정책 변화가 자리하고 있습니다. 이 변화는 단순히 부처 간의 권한 이동처럼 보일 수 있지만, 그 속을 들여다보면 우리 일상과 투자환경에 미치는 영향은 결코 가볍지 않습니다. 특히 이번 개편은 금융시장 전반의 규제 방향과 제도 운영 방식, 그리고 금융기관에 대한 감독 체계와 가계부채 관리 전략에까지 직접적인 영향을 줄 수 있어요. 투자자 입장에서 보면, 이건 마치 '게임의 룰'..

재테크 일지

0. 서론: 고배당 ETF 투자, 현실적인 수익은?2025년 12월 CONY를 시작으로 TSLY, NVDY, CONY, MSTY이 4개 월배당 ETF를 중심으로 장기 재테크 포트폴리오를 구성했으며 장기적으로 배당금 대비 투자 금액의 수익률 등을 정리해 보려고 합니다. 중간 중간 매수를 한 종목들도 있기 때문에 처음부터 해당 주식수량으로시작한 것은 아니지만 지금까지의 수량을 정리해 보고 앞으로의 투자 방향을 설정하고, 일드맥스 투자를 고려하는 분들을 위한 정보를 제공하고자합니다. 추가 매수를 하게 되거나 배당 재투자를 하게 될 경우 기록으로 남겨보려고 합니다. 일드맥스 ETF 보유를 고민하시는 분들께 참고자료가 되길 바랍니다! 1. 일드맥스(고배당 ETF) 투자 현황 (2025년 4월 27일 기준)현재..

재테크와 금융

0. 서론: 다시 주목받는 가상화폐 투자, 놓치지 말아야 할 흐름2025년, 마침내 비트코인이 사상 처음으로 9만5000달러를 돌파하는 역사적인 순간을 맞이했습니다.불과 1~2년 전만 하더라도 가상화폐 시장은 혹독한 조정기와 긴 침체의 터널을 지나고 있었습니다.금리 인상, 규제 불확실성, 대형 거래소 파산 등 악재가 겹치면서 시장은 깊은 겨울을 맞았고,"가상자산의 미래는 끝났다"는 비관론까지 고개를 들던 시기였습니다.하지만 2025년 현재, 상황은 극적으로 반전되었습니다.비트코인은 더 이상 투기성 자산이 아니라,글로벌 투자자들이 전략적 포트폴리오에 포함시키는 핵심 자산군으로 격상되었습니다.단순한 가격 급등에 그치는 것이 아니라,ETF 상장, 제도권 편입, 2024년 반감기(halving) 효과 등구조적 ..

재테크와 금융

0. 서론: 40대, 주택연금 준비의 적기일까?많은 사람들이 ‘주택연금’이라는 제도를 들으면 흔히 은퇴 직전이나 노후에 들어야 할 금융상품으로 인식하는 경우가 많습니다. 그러나 조금 더 긴 안목으로 접근해보면, 사실상 40대부터 주택연금을 이해하고 미리 전략적으로 준비하는 것이 오히려 노후 리스크를 줄이고 자산을 안정적으로 증식하는 핵심적인 재테크 수단이 될 수 있다는 사실은 잘 알려져 있지 않습니다.주택연금은 국민연금이나 개인연금과 같은 현금 기반 금융상품과는 구조적으로 다릅니다. 내가 소유한 부동산, 특히 주택을 기반으로 하여 평생 혹은 일정 기간 동안 안정적인 현금흐름을 보장받는 ‘역모기지형’ 제도입니다. 쉽게 말해, 살고 있는 집은 그대로 유지하면서도 국가가 보장하는 연금 형태의 월지급금을 받을 ..

재테크와 금융

0. 서론: 2025년 송도, 교통 혁신과 부동산 시장의 전환점2025년은 송도국제도시 부동산 시장의 흐름을 완전히 뒤바꿔 놓을 수 있는 결정적인 분기점이 될 것으로 예상됩니다. 송도는 그동안 첨단 산업, 국제 비즈니스, 그리고 글로벌 교육 기관이 밀집한 지역으로 주목받아 왔지만, 올해를 기점으로 주거 가치와 투자 매력도 모두 새로운 차원으로 도약할 가능성이 커지고 있습니다. 특히 올해 예정된 대형 교통 호재들이 하나둘씩 현실화되면서, 송도는 이제 단순히 수도권 외곽의 신도시를 넘어, 서울 및 전국 주요 거점 도시들과 직접 연결되는 초광역 경제권의 핵심으로 자리매김하고 있습니다. 2025년에는 제3연륙교 개통, 인천지하철 1호선 송도 연장, 그리고 GTX-B 노선 착공이라는 굵직한 교통 인프라 프로젝트들..

재테크와 금융

0. 서론: 예금과 대출금리의 괴리, 단순한 우연이 아닙니다2025년 현재, 한국 금융시장에서 예금금리는 1%대에 진입한 반면, 대출금리는 여전히 4%대를 유지하고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 시장 우연이 아니라, 구조적이고 정책적인 이유에 기반한 결과입니다. 많은 예금자들은 낮은 이자에 실망하고, 대출자는 높은 금리에 부담을 느끼지만, 그 이면에는 금융기관의 리스크 관리, 중앙은행의 통화정책, 금융시장의 구조적 특성 등이 복합적으로 작용하고 있습니다.본 글에서는 예금금리와 대출금리의 차이가 왜 발생하는지, 구체적인 원인과 배경을 체계적으로 분석하고, 개인 투자자와 소비자가 이 상황에 어떻게 대응해야 할지 재테크 전략까지 함께 제시하겠습니다. 1. 예금금리가 1%대까지 떨어진 이유1-1. 한국은행 기..

재테크와 금융

0. 서론: 디지털 온누리상품권, 어디서 쓸 수 있을까?2025년 현재, 정부의 내수 활성화 정책과 함께 디지털 온누리상품권 사용처가 지속적으로 확대되고 있습니다. 과거에는 전통시장 위주로 제한적으로 사용되었지만, 최근에는 소상공인 가맹점, 일부 프랜차이즈 매장, 특산물 판매처 등 다양한 곳에서도 사용할 수 있게 되었습니다.디지털 온누리상품권은 10% 할인 구매와 최대 40% 소득공제 혜택까지 받을 수 있는 만큼, 이를 어디서 활용할 수 있는지 정확히 아는 것이 재테크 관점에서도 매우 중요합니다.이번 글에서는 2025년 기준 디지털 온누리상품권 사용 가능한 모든 장소를 상세히 정리하여, 누구나 쉽게 실생활에 적용할 수 있도록 안내해드리겠습니다. 1. 전통시장 및 상점가 디지털 온누리상품권의 대표적인 사용..

재테크와 금융

0. 서론: 1.4조 추경, 디지털 온누리상품권 혜택이 달라졌습니다2025년 정부는 총 1조 4천억 원 규모의 추가경정예산(추경)을 편성하며 내수 활성화를 적극 추진하고 있습니다. 그 핵심 수단 중 하나가 바로 디지털 온누리상품권 혜택 강화입니다. 기존에도 온누리상품권은 전통시장과 소상공인 매출 확대를 위해 널리 사용되어 왔지만, 이번 추경을 통해 할인율이 상향되고, 소득공제 혜택까지 대폭 확대되었습니다.특히 재테크를 고민하는 개인 투자자와 직장인들에게 디지털 온누리상품권은 단순한 소비 수단을 넘어, 현명한 절세와 가계비 절약을 동시에 잡을 수 있는 강력한 재테크 도구로 주목받고 있습니다.본 글에서는 2025년 확대된 디지털 온누리상품권의 구체적인 혜택 변화부터 할인율, 소득공제 전략, 그리고 활용 팁까..

재테크와 금융

0. 서론: 미국 주식 투자, 수익만큼 중요한 것은 세금 관리입니다최근 몇 년간 미국 주식에 투자하는 한국 투자자들이 급격히 늘어났습니다. 애플, 테슬라, 마이크로소프트와 같은 글로벌 기업에 직접 투자하여 높은 수익을 기대할 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 그러나 수익을 얻는 것만큼이나 중요한 것은 바로 '세금을 어떻게 관리하느냐'입니다. 특히 한국 거주자가 미국 주식 투자로 얻은 수익은 국내에서 "양도소득세" 신고 및 납부 의무가 발생하기 때문에 이를 소홀히 하면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다.본 글에서는 미국 주식 투자자들이 꼭 알아야 할 양도소득세 기본 개념부터, 실제 절세 전략, 그리고 신고 절차까지 체계적으로 정리해드리겠습니다. 초보 투자자도 쉽게 따라할 수 있도록 구체적인 예..

재테크와 금융

0. 서론: 인천 교통 혁신, 부동산 시장을 뒤흔든다안녕하세요, 부동산과 도시 인프라에 관심 많은 여러분! 👋오늘은 2025년, 인천에서 벌어질 교통 혁신과 그에 따라 급변하는 부동산 시장에 대해 깊이 있게 이야기해보려고 합니다. 특히, 이번 교통 정책 변화는 단순히 편의성을 높이는 수준을 넘어, 인천 전역의 주거 가치와 투자 수익률까지 획기적으로 바꿀 핵심 변수가 될 것으로 기대되고 있습니다.이번 포스팅에서는 특히 청라국제도시를 중심으로 교통 호재가 어떤 방식으로 부동산 시장에 긍정적 영향을 미칠지 분석하고, 앞으로 어떤 지역이 주목받을지, 투자 전략은 어떻게 세워야 할지 구체적으로 짚어보겠습니다.청라호수공원권은 단순한 주거지가 아니라, 향후 인천을 넘어 수도권 서부 전체를 대표할 핵심 투자 거점으로..